شما از سرمایهگذاریها، املاک اجارهای یا داراییهای مالی که در خارج از کشور نگهداری میشوند، درآمد غیرفعال دریافت میکنید و میخواهید در جایی با هزینه زندگی پایین، سیستم مالیاتی منطقهای و بدون محدودیت در مورد منبع درآمد پولتان، یک پایگاه قانونی داشته باشید. اقامت اجارهنشینی جمهوری دومینیکن، که تحت قانون ۱۷۱-۰۷ در مورد مشوقهای ویژه برای مستمریبگیران و اجارهنشینان خارجی اداره میشود، دقیقاً برای همین منظور ساخته شده است. در اینجا الزامات و مواردی که متقاضیان معمولاً اشتباه میکنند، آورده شده است.
دسته اقامت مستاجر چیست؟
اقامت اجارهنشینی، مجوز اقامتی برای خارجیهایی است که درآمد غیرفعال ماهانه دائمی حداقل ۲۰۰۰ دلار آمریکا از یک منبع خارجی دریافت میکنند. این مجوز تحت چارچوب اقامت سرمایهگذاری Dirección General de Migración (DGM) پردازش میشود و در ابتدا به مدت یک سال اعتبار دارد که سالانه قابل تمدید است. پس از چهار سال متوالی تمدید بدون وقفه به عنوان اقامت موقت، متقاضی میتواند برای اقامت دائم.
این دسته در کنار اقامت مستمریبگیران/بازنشستگان طبق قانون ۱۷۱-۰۷ قرار میگیرد، اما یکسان نیست. مستمریبگیران باید مستمری دولتی یا کارفرمایی خود را ثابت کنند. مستاجران باید درآمد غیرفعال خود را از منابع خصوصی ثابت کنند: سپردههای بانکی، سبدهای سرمایهگذاری، درآمد اجاره ملک از خارج از کشور، سود سهام یا سهام شرکتهای خارجی.
درآمد حقوق و دستمزد، صرف نظر از مبلغ آن، واجد شرایط نیست.
الزامات درآمد و افراد تحت تکفل
La حداقل درآمد ماهانه ۲۰۰۰ دلار آمریکا است، از طریق اسناد و مدارک موسسه خارجی که منشأ وجوه از آنجاست، تأیید شود. برای هر یک از افراد تحت تکفل ذکر شده در درخواست، 250 دلار اضافی USD در هر ماه علاوه بر رقم پایه مورد نیاز است.
منابع واجد شرایط طبق ماده ۱ قانون ۱۷۱-۰۷، شامل سپردهها و سرمایهگذاریهای نگهداری شده در بانکهای خارج از کشور، حوالههای مالی از موسسات مالی خارجی، درآمد حاصل از املاک و مستغلات واقع در خارج از جمهوری دومینیکن، سود سهام و بهره از حسابهای کارگزاری خارجی و حقوق صاحبان سهام مستند در شرکتهای تأسیس شده در خارج از کشور میشود.
نکتهی مهمی که بسیاری از متقاضیان را به خود جلب میکند: سابقه درآمد باید حداقل پنج سال قبل از درخواست قابل اثبات باشدیک پرتفوی اخیراً بازسازیشده، یک حساب کارگزاری تازه افتتاحشده یا یک ملک خریداریشده اخیر، حتی اگر ارقام ماهانه صحیح باشند، ممکن است این الزام را برآورده نکنند.
مزایای مالیاتی
چارچوب مالی مرتبط با این نوع اقامت یکی از مهمترین مزایای آن است. طبق ماده 10 قانون 171-07، درآمد اعلام شده برای واجد شرایط بودن در دسته اجاره نشینان از مالیات بر درآمد (ISR) در جمهوری دومینیکن معاف است. سود سهام و بهره حاصل از منابع خارجی و محلی نیز طبق ماده 2، بند 2، به معنای تحت اللفظی د) همان قانون معاف هستند.
معافیتهای اضافی شامل عوارض واردات لوازم شخصی و خانگی هنگام نقل مکان و همچنین تجهیزات حرفهای میشود. این مزایا طبق قانون به همسر متقاضی نیز تعلق میگیرد و در صورت فوت به همسر بازمانده منتقل میشود.
این برنامه برای درآمد غیرفعال و اقامت دومینیکا طراحی شده است. متقاضیانی که در داخل کشور نیز فعالیت تجاری یا استخدامی انجام میدهند، یا بیشتر سال را در خارج از کشور میگذرانند، ممکن است واجد شرایط دریافت امتیاز کامل در زمان تمدید نباشند.
مدارک مورد نیاز
این فرآیند از کنسولگری دومینیکن در کشور محل اقامت متقاضی آغاز میشود، جایی که ویزای اقامت (RS) باید قبل از ورود به کشور برای رسمی کردن مجوز با DGM دریافت شود.
مدارک اصلی شامل گذرنامه کامل با حداقل شش ماه اعتبار، شناسنامه آپوستیل شده، مدارک مربوط به وضعیت تأهل (گواهی ازدواج، اظهارنامه تجرد یا مدرک ثبت زندگی مشترک، همگی آپوستیل شده و ترجمه شده به اسپانیایی)، گواهی عدم سوء پیشینه و گواهی پزشکی مبنی بر عدم ابتلا به بیماریهای عفونی یا واگیردار است.
برای خود درآمد، اداره کل مالیات (DGM) به گواهیهای اصلی از موسسه مالی مربوطه، صورتهای بانکی که پنج سال سابقه درآمد را نشان میدهد، و هرگونه اسناد پشتیبان مربوط به منبع درآمد (گواهیهای کارگزاری، قراردادهای اجاره ملک، اسناد سهامداران) نیاز دارد. تمام اسناد خارجی باید توسط یک مترجم قضایی شناخته شده در جمهوری دومینیکن، مهر تایید خورده و ترجمه شوند.
چرا این فرآیند سختتر از آن چیزی است که به نظر میرسد
آستانه ۲۰۰۰ دلار تا زمانی که شروع به جمعآوری اسناد نکنید، ساده به نظر میرسد. بانکها و پلتفرمهای سرمایهگذاری خارجی، گواهینامهها را در قالب استاندارد صادر نمیکنند و اگر اسناد به وضوح دائمی بودن و منشأ خارجی درآمد را اثبات نکند، مأموران DGM اختیار دارند که مدارک پشتیبان بیشتری درخواست کنند.
الزام سابقه درآمد پنج ساله رایجترین نقطه شکست استمتقاضیانی که در پنج سال گذشته بانک خود را تغییر دادهاند، سرمایهگذاریهای خود را بازسازی کردهاند یا حسابهای خود را تجمیع کردهاند، اغلب در اواسط فرآیند متوجه میشوند که سوابق آنها دارای شکافهایی است که نمیتوان به سرعت آنها را پر کرد.
در زمان تمدید، الزامات گسترش مییابد. اداره کل مهاجرت نه تنها به مدرکی نیاز دارد که نشان دهد درآمد همچنان به دست آمده است، بلکه هزینه آن در قلمرو دومینیکن نیز تأیید شده است. شواهد قابل قبول شامل قراردادهای اجاره مسکن، قبوض آب و برق، صورتحساب کارت اعتباری با تراکنشهای محلی و رسید شهریه مدرسه برای فرزندان تحت تکفل است. متقاضیانی که مرتباً سفر میکنند یا ردپای محلی قابل اثباتی ندارند، مرتباً در این مرحله با مشکلاتی روبرو میشوند.
تعیین توالی آپوستیل یکی دیگر از دلایل تأخیر است. سندی که در یک کشور صادر، در کنسولگری قانونی و در کشور سوم ترجمه میشود، نیاز به طی مراحل به ترتیب صحیح دارد. ترجمهای که توسط شخصی بدون مجوز مترجم قضایی در جمهوری دومینیکن تأیید شود، صرف نظر از دقت، رد میشود.
دریابید که آیا واجد شرایط هستید یا خیر
قبل از جمعآوری مدارک یا شروع فرآیند کنسولگری، لازم است تأیید کنید که ساختار درآمد و وضعیت شخصی شما واقعاً الزامات DGM را برآورده میکند. برای اطلاع از شرایط لازم، بررسی سریع ما را انجام دهید:
آیا من واجد شرایط اقامت اجارهنشینی جمهوری دومینیکن هستم؟ اینجا در آزمون شرکت کنید.
اگر پس از اتمام آزمون سوالی دارید یا به اطلاعات بیشتری در مورد روند کار نیاز دارید، با ما تماس بگیرید.
